Vorstand Randy Wilhelm über die Bauvorhaben der wbg 1903
Im Jahr 2024 hat die wbg 1903 keine größeren Bauprojekte begonnen, sondern alte noch nicht fertiggestellte Bauvorhaben aus den Vorjahren beendet oder die Mangelabarbeitung vorangetrieben.
Die Außenanlage der Straßenseite der Heinrich-Mann-Alle 47-54 und auch die Außenanlage an der Hans-Sachs-Str. 49-55 konnten in diesem Jahr beendet werden. Sicherlich gibt es hier und da nach der langen Trockenperiode auch noch die ein oder andere Pflanze, welche ersetzt werden wird, aber im Ganzen sind die Anlagen sehr gut geworden. Allen alles recht zu machen, ist leider eine Kunst, die keiner beherrscht. Wir freuen uns über die positiven Rückmeldungen aus den jeweiligen Vorstädten.
Derzeit haben wir eine größere Havarie hinter dem Objekt im Bereich der Hans-Sachs-Str. 34-36. Hier müssen Abwasserleitungen und teilweise Schächte erneuert werden.
Die Leerstandsituation in unserer Genossenschaft ist und wird auch weiterhin ein sehr großes Thema sein. Die Sanierung der Wohnungen nimmt den größten Bestandteil unseres Budgets in der Instandsetzung ein. Wir versuchen auch hier teilweise neue Wege zu gehen, um die Kosten und Dauer des Leerstandes zu senken. Auf dem Markt gibt es nicht mehr viele Firmen, welche die Sanierungen von Wohnraum zu einem annehmbaren Preis vornehmen.
Deshalb haben wir uns für Nutzermodernisierung und teilweise Sanierung entschieden, welche auch von den Vertretern gewünscht wurden. In beiden Fällen wie auch bei der Anschlussvermietung kommt es immer wieder zu Unstimmigkeiten, da im Nachhinein Ansprüche an die 1903 gestellt werden, wie bei einer vollsanierten Wohnung. Es sollte allen daran gelegen sein, die Nutzungsentgelte moderat zu halten. Deshalb braucht die Genossenschaft jede Unterstützung.
Die Gasdichtigkeitsprüfung wird als Testlauf in einem Objekt noch in diesem Jahr durchgeführt, um die Kosten, Dauer und Probleme zu identifizieren und in die Planung für die nächsten Jahre zu gehen. Dafür werden wir den Mitgliedern auch in naher Zukunft noch eine Abfrage übermitteln bezüglich der Gasverbraucher (z. B. Gasthermen, Gasherd, usw.) in der Wohnung, aber auch elektrische Bauteile (etwa E-Herd, Boiler, Durchlauferhitzer, usw.). Hier möchten wir für die Zukunft auch planbarere Wege gehen.
