Preise für Neuvermietungen in der Landeshauptstadt innerhalb eines um 13 Prozent gestiegen
Während sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt eine leichte Entspannung zeige, ziehe das Umland in Sachen Mietpreise kräftig an. Das geht aus einer Untersuchung der Immowelt AG hervor, die nun veröffentlicht wurde. Verglichen wurden die angebotenen Kaltmieten für Neuvermietungen von Wohnungen zwischen 40 und 120 Quadratmetern in Berlin mit den neun angrenzenden Stadt- und Landkreisen.
Während in der Bundeshauptstadt die Quadratmeterpreise im vergangenen Jahr nur moderat auf 11,30 Euro (+3 Prozent) stiegen – von 2017 auf 2018 waren es noch +10 Prozent – sehe es im Speckgürtel ganz anders aus. Das hohe Mietniveau in Berlin strahle immer mehr aufs Umland ab, heißt es: In allen neun an die Hauptstadt angrenzenden Stadt- und Landkreisen seien die Angebotsmieten in den letzten zwei Jahren gestiegen. Spitzenreiter sei Potsdam mit einem Anstieg um 13 Prozent auf 10,50 Euro pro Quadratmeter. Besonders starke Zuwächse habe es zuletzt auch in den Landkreisen Havelland mit +15 Prozent (8,50 Euro) und Barnim mit +9 Prozent (7,30 Euro) sowie mit je +7 Prozent in Potsdam-Mittelmark (8,80 Euro) und Teltow-Fläming (7,50 Euro) gegeben.
Die Mieten in den Umlandgemeinden nähern sich dem Berliner Niveau an, weil sich Suchende, denen die Preise innerhalb der Stadtgrenzen zu hoch sind, auch im Umland umschauen, heißt es in der Pressemitteilung. Dort bekomme man für das gleiche Budget eine größere Wohnung mit Balkon oder Garten, die noch dazu im Grünen oder in der Nähe der zahlreichen Seen liegt. Das bewege vor allem junge Familien dazu, vor die Tore Berlins zu ziehen.
Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise seien alle entsprechenden auf immowelt.de inserierte Angebote für Wohnungen zwischen 40 und 120 Quadratmetern gewesen. Dabei wurden laut des Unternehmens ausschließlich die Angebote berücksichtigt, die vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise geben den Median der jeweils in den ersten drei Quartalen 2017, 2018 und 2019 angebotenen Mietwohnungen und -häuser wieder. Die Mietpreise spiegeln den Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung wider. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.
Die Pressemitteilung mit Grafiken kann hier heruntergeladen werden.
Quelle: Immowelt AG