Laut einem Bericht der PNN würden gewerbliche Vermieter in Potsdam bei neuen Mietverträgen deutlich höhere Preise verlangen als Genossenschaften oder kommunale Anbieter.
Am 30.06.2025 (30.06.2024) preisfrei und preisgebunden I Grafik: BBU
Dies gehe aus dem aktuellen BBU‑Marktmonitor 2025 hervor, den der Verband der sozialen Wohnungswirtschaft vorgestellt habe.
Dem Bericht zufolge lägen die Kaltmieten für neu abgeschlossene Verträge zwischen Juli 2024 und Juni 2025 bei den BBU-Mitgliedsunternehmen, darunter Genossenschaften und die kommunale ProPotsdam, im Schnitt bei 8,72 Euro pro Quadratmeter. Auf dem freien Markt seien in Potsdam dagegen durchschnittlich 15,55 Euro verlangt worden, rund 78 Prozent mehr.
Für den Erstbezug im Neubau habe der BBU für seine Mitgliedsunternehmen einen durchschnittlichen Mietpreis von 13,48 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Vergleichswerte für den freien Markt seien für diesen Bereich nicht genannt worden.
Auch im Berliner Umland würden sich die Mieten laut BBU dynamisch entwickeln. Ursachen seien unter anderem stark gestiegene Bau‑ und Instandhaltungskosten: Seit 2021 seien die Baupreise in Brandenburg im Neubau um 39 Prozent, in der Instandhaltung um 44 Prozent gestiegen. Im gleichen Zeitraum seien die Mieten der BBU-Mitglieder insgesamt um elf Prozent gewachsen.
Bestandsmieterinnen und -mieter in Potsdam zahlten laut Analyse inzwischen im Schnitt 6,97 Euro pro Quadratmeter. Im Kreis Potsdam‑Mittelmark hätten neue Genossenschaftsverträge bei 7,62 Euro, Bestandsmieten bei 6,41 Euro gelegen.
Für einige Gemeinden im unmittelbaren Potsdamer Umland seien zusätzliche Einzelwerte veröffentlicht worden:
- Teltow: 7,29 Euro
- Stahnsdorf: 8,22 Euro
- Werder (Havel): 9,63 Euro (sogar über Potsdam und Berlin)
Für gewerbliche Vermieter in diesen Orten könne aufgrund zu geringer Datenlage kein verlässlicher Wert angegeben werden, habe der BBU mitgeteilt.
