Die Preise erreichten 2021 laut Grundstücksmarktbericht ein neues Rekordniveau.Der Immobilienmarkt in Brandenburg boomt bei weiter steigenden Preisen: Mit mehr als zehn Milliarden Euro habe der Umsatz beim Verkauf von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken im vergangenen Jahr ein neues Rekordniveau erreicht, berichtete Jürgen Kuse, Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses, bei der Vorstellung des Grundstücksmarktberichts 2021.
Nach dem Bericht ist die Anzahl der Kaufverträge landesweit um 64 Prozent angestiegen. Eigentumswohnungen sind insbesondere in Potsdam ein bedeutendes Marktsegment, werden jedoch zunehmend auch im Berliner Umland und an Standorten im weiteren Metropolenraum verkauft.
Die Preise für baureife Einfamilienhäuser stiegen im Landesdurchschnitt um 29 Prozent auf 215 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preisanstieg war sowohl im Berliner Umland als auch im weiteren Metropolenraum festzustellen, sodass das Preisverhältnis unverändert 4:1 beträgt.
Die Gesamtkaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind um 16 Prozent gestiegen. Im Landesdurchschnitt kosteten ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus 361 000 Euro und ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte 296.000 Euro.
Die Bodenpreise für baureifes individuelles Wohnbauland stiegen 2021 weiter an. Im Berliner Umland erhöhten sich die Bodenpreise für individuelles Wohnbauland um 23 Prozent und im Weiteren Metropolenraum um 26 Prozent.
Die Gründe für den Boom seien zahlreich, kommentiert Innenminister Michael Stüber (CDU) die Entwicklungen. „Die Metropolregion Berlin und deren unmittelbares Umland geraten an ihre Wachstumsgrenzen. Günstiger Wohnraum wird in den unmittelbar an Berlin grenzenden Regionen immer knapper. In der Folge erscheint auch der Wohnraum außerhalb des unmittelbaren ‚Speckgürtels‘ immer attraktiver.“ Hinzu komme, dass die Pandemie die Arbeitsgewohnheiten etlicher Berufsgruppen nachhaltig verändert habe. „Die Möglichkeit, flexibel von zu Hause aus arbeiten zu können, führt dazu, dass sich die Entfernung zwischen Wohn- und Arbeitsort deutlich vergrößern lässt. Es ist davon auszugehen, dass dieser Trend sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird.“
Den Grundstücksmarktbericht 2021 können Sie als PDF-Datei hier herunterladen.
