Von Januar bis Dezember 2025 grünes Licht für lediglich 7.964 Wohnungen
Nach Einschätzung des BBU würde der Wohnungsbau im Land Brandenburg im Jahr 2025 einen neuen historischen Tiefstand erreichen. Grundlage dieser Bewertung seien die vom Amt für Statistik Berlin-Brandenburg veröffentlichten Baugenehmigungszahlen, die der BBU ausgewertet und eingeordnet habe.
Demnach wären von Januar bis Dezember 2025 landesweit 7.964 Wohnungen genehmigt worden. Dies entspräche einem Rückgang um 12,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr und würde den niedrigsten Stand seit 2012 markieren. In neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden würden davon 7.051 Wohnungen entstehen, was ebenfalls einem Minus von 2,2 Prozent entsprochen hätte.
Rückgänge bei Neubau und Bestandsentwicklung
Aus Sicht des BBU hätte es 2025 insgesamt 5.094 Genehmigungen für Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau gegeben. Davon wären 630 Genehmigungen auf den Neubau gewerblicher Gebäude entfallen, während es im Vorjahreszeitraum noch 697 gewesen seien.
Die genehmigten Wohnungen würden sich nach Angaben des Verbandes wie folgt verteilen:
- 2.980 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (–0,4 %),
- 4.046 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (–0,7 %).
Besonders deutlich hätte sich der Rückgang bei Baumaßnahmen im Bestand gezeigt. Durch Nutzungsänderungen, Dachgeschossausbauten und ähnliche Maßnahmen würden lediglich 913 zusätzliche Wohnungen entstehen, während es im Vorjahr noch 1.851 gewesen seien.
Deutliche regionale Unterschiede
Nach Auswertung des BBU hätten 54 Prozent der genehmigten Wohnungen im Jahr 2025 im Berliner Umland gelegen, 46 Prozent im Weiteren Metropolenraum. Während der Rückgang im Berliner Umland mit –1,4 Prozent vergleichsweise gering ausgefallen wäre, hätte der Weitere Metropolenraum einen drastischen Einbruch von –24,6 Prozent verzeichnet.
Eine Ausnahme stelle nach Darstellung des Verbandes die Landeshauptstadt Potsdam dar. Dort wären 1.119 Wohnungen genehmigt worden – 358 Wohnungen beziehungsweise 47 Prozent mehr als im Jahr 2024. Damit würde nahezu jede vierte im Berliner Umland genehmigte Wohnung in Potsdam entstehen.
Einordnung des BBU
Aus Sicht des BBU würden die Zahlen deutlich machen, wie angespannt die Situation im Wohnungsbau weiterhin sei. Mit lediglich 7.964 genehmigten Wohnungen würde das Jahr 2025 einen neuen Tiefpunkt markieren und die strukturellen Probleme im Wohnungsbau weiter verschärfen.
Der aktuelle statistische Bericht mit detaillierten Daten und Zeitreihen stehe nach Angaben des Verbandes auf der Internetseite des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg als Excel-Datei und PDF zur Verfügung. Die endgültigen Zahlen für das Jahr 2025 würden voraussichtlich im April 2026 veröffentlicht.
Quelle: BBU
