Noch bis zum 14. Oktober findet die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zur Flächennutzungsplan-Änderung „Heinrich-Mann-Allee/Kolonie Daheim“ sowie zum Bebauungsplans Nr. 104 „Heinrich-Mann-Allee/Kolonie Daheim“ statt, teilt die Landeshauptstadt Potsdam in ihrem aktuellen Amtsblatt mit.
Demnach sei die Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Deshalb wurde die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit am 19. September gestartet und findet bis einschließlich 14. Oktober 2016 statt. Während der frühzeitigen Beteiligung werde der Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben, ist im Amtsblatt zu lesen.
Ort: Bereich Verbindliche Bauleitplanung Hegelallee 6-10, Haus 1, 8. Etage
Zeit: montags bis donnerstags 7-18 Uhr, freitags 7-14 Uhr
Wie berichtet, hatte die Stadtverordnetenversammlung bereits im Januar 2012 die Aufstellung des B-Plans Nr. 104 beschlossen. Nun soll parallel zum Bebauungsplanverfahren die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans durchgeführt werden. „Da der Bebauungsplan nicht aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln ist, soll dieser für den Bereich der Sportplatzfläche im Parallelverfahren in eine Wohnbaufläche geändert werden“, ist dazu unter anderem zu lesen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans erstreckt sich laut Mitteilung auf die Flächen des ehemaligen Straßenbahndepots, die ehemaligen Tennisplätze und den Schulsportplatz am Humboldt-Gymnasium und umfasst eine Fläche von etwa 10,1 Hektar. Begrenzt wird der Geltungsbereich im Nordwesten durch die Straße Am Alten Friedhof, im Nordosten durch die Straße Kolonie Daheim, im Südosten durch die Flächen nördlich der Grundstücke der Gebäude mit Landesverwaltungen und im Südwesten durch die Heinrich-Mann-Allee sowie die Flächen des Humboldt-Gymnasiums (siehe Karte).
„Ziel der Planung ist die Entwicklung der Fläche zu einem innerstädtischen, attraktiven Wohnstandort mit Gewerbe- und Dienstleistungsanteil zur Deckung eines hohen Wohnbedarfs sowie der Sicherung bzw. Schaffung von Arbeitsplätzen“, heißt es im Amtsblatt. So soll im vorderen Bereich des ehemaligen Straßenbahndepots an der Heinrich-Mann-Allee eine Fläche für Büro und Dienstleistungen gesichert werden. Im dahinterliegenden Bereich sei eine Wohnnutzung vorgesehen, wobei die Haupterschließung des Plangebietes über die Heinrich-Mann-Allee erfolgen solle.
Grundlage für den Bebauungsplan sei dem Amtsblatt zufolge das Ergebnis eines im Jahr 2014 durchgeführten städtebaulichen Gutachterverfahrens. Dieses soll eine hohe städtebauliche Qualität des Wohngebietes gewährleisten. Insgesamt rund 700 Wohneinheiten sollen auf dem Areal entstehen, davon 400 Wohnungen im Bereich des ehemaligen Straßenbahndepots, die bekanntlich durch die ProPotsdam errichtet werden. Weitere jeweils rund 150 Wohnungen kommen im Bereich der Tennisplätze und nordöstlich des Humboldt-Gymnasiums hinzu. Geplant ist zudem eine Kindertagesstätte.
Die Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung können zu den oben genannten Öffnungszeiten noch bis zum 14. Oktober in der Stadtverwaltung eingesehen werden. Ergänzend werden stehen sie außerdem im Internet unter www.potsdam.de/beteiligung zur Verfügung.
Im aktuellen Amtsblatt kann HIER nachgelesen werden.
Quelle: Amtsblatt der Landeshauptstadt Potsdam, 9/2016
