Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat den 25. Jahresbericht über die aktuellen Entwicklungen auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt herausgegeben.
Neben den bereits Anfang des Jahres veröffentlichten Bodenrichtwerten mit Stichtag 31.12.2015 gibt der Grundstücksmarktbericht 2015 einen umfassenden Überblick über die Wertverhältnisse in den verschiedenen Marktsegmenten und stellt detailliert die Entwicklungstendenzen im Vergleich zu den Vorjahren dar. Die Auswertungen bilden eine wesentliche Grundlage für die marktgerechte Bewertung von Immobilien. Hauptaufgabe des auf Grundlage des Baugesetzes eingerichteten Gutachterausschusses ist es, der Öffentlichkeit verlässliche und objektive Angaben über den Wert von Grundstücken bereitzustellen.
„Die Nachfrage nach Immobilien in der Landeshauptstadt ist ungebrochen. Das Umsatzvolumen ist gegenüber dem Vorjahr nochmals deutlich um 32 % auf 983 Mio. Euro gestiegen. Auch in den nächsten Jahren ist mit einem weiteren Anstieg der Potsdamer Grundstückspreise zu rechnen“ sagte Winfried Schmidt, Vorsitzender des Gutachterausschusses.
Der Grundstücksmarkt im Überblick
Die dynamischen Entwicklungen auf dem Potsdamer Immobilienmarkt haben sich 2015 mit kräftigen Umsatz- und Preissteigerungen fortgesetzt. Viele Kaufinteressenten schätzen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Landeshauptstadt. Die Einwohnerprognosen sehen für die nächsten Jahre einen anhaltenden Zuwachs vor. So bestimmt die hohe Nachfrage nach Wohneigentum den Grundstücksmarkt, hier besonders nach Eigenheimen und Eigentumswohnungen. Gefragt ist eine stadtnahe Lage mit guter sozialer und kultureller Infrastruktur. Auch Denkmalobjekte und Immobilien in Sanierungsgebieten sind begehrt, da hier noch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Pro Potsdamer Einwohner wurden im Berichtsjahr 5.870 Euro (+ 29 %) auf dem Potsdamer Immobilienmarkt umgesetzt bzw. 12,0 Grundstückskaufverträge pro 1.000 Einwohner abgeschlossen.
Auskünfte über die Bodenrichtwerte für den Bereich der Landeshauptstadt Potsdam bzw. über den Potsdamer Grundstücksmarkt erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter den Telefonnummern 0331 289 – 3182 bzw. – 3183. Der Grundstücksmarktbericht (Abgabepreis: 30 €) kann ab sofort in gedruckter Form oder als pdf-Datei bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 79/81, Haus 1, Zimmer 402, erworben werden.
Die Bodenrichtwerte mit den zugehörigen Lagewerten und wertbeeinflussenden Merkmalen sind im Internet unter www.boris-brandenburg.de veröffentlicht und können kostenfrei eingesehen werden.
